爆发！增城49亿猛推7宗宅地！楼面价最高10995元㎡起

原标题：乐居大湾区|爆发！增城49亿猛推7宗宅地！楼面价最高10995元/㎡起

　　增城爆发！6月12日，增城一口气推出7宗宅地，总起价493700万元！包括中心镇坑贝村、集丰村、永兴村和正果镇池田村、石滩镇横岭村、永宁街简村村等地块。

　　7宗地，起拍总价最高是中新镇坑贝村宅地，为10亿元，永宁街简村村宅地起拍楼面价最高，为10995元/㎡。

　　7宗地块将于7月14日竞价。

　　增城区中新镇集丰村83103207A20005号地块

　　土地用途：二类居住用地(R2)

　　宗地面积：27537.21㎡(规划建设用地面积27537.21㎡)

　　容积率：≤3.0

　　建筑面积：≤82611.63㎡

　　挂牌起始价：80000万元

　　起拍楼面价：9684元/㎡

　　地块最高限制地价为116000万元。竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，提交商业金融机构的资信证明。挂牌价包括35000㎡地下车库及设备用房的土地出让金1540万元。

　　地块紧挨新新大道北，周边有中新镇第二小学，靠近中海香樟墅。

　　增城区中新镇永兴村83103242A19047地块

　　土地用途：二类居住用地(R2)

　　宗地面积：23661.38㎡(规划建设用地面积23661.38㎡)

　　容积率：≤3.0

　　建筑面积：≤70984㎡

　　挂牌起始价：74500万元

　　起拍楼面价：10495元/㎡

　　设定最高限制地价为108025万元。挂牌价包括30000㎡地下车库及设备用房的土地出让金780万元。

　　地块位于中新镇北部片区，广河高速中新出入口东侧，新新大道以西，广河高速以南，距离广河高速中新出入口仅200米，附近有地铁21号线、地铁27号线、北三环高速、新新公路等，交通便捷、居住需求量大；周边有规划恒大山水郡、碧桂园中新首府，华发地产、华润地产，临近三迳工业园，生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。

　　增城区正果镇池田村正果大道83104223A20003地块

　　土地用途：二类居住用地(R2)、商务用地(B2)

　　宗地面积：41363.93㎡(规划建设用地面积41363.93㎡)

　　容积率：≤2.7建筑面积：≤111682.6㎡

　　挂牌起始价：43600万元

　　起拍楼面价：3904元/㎡

　　地块最高限制地价为63220万元。地块位于正果镇池田村，邻近正果小学，周边有二手住宅敏捷锦绣星河，售价约1.7-2万元/㎡。

　　增城区增江街西山村83002205A20003号地块

　　土地用途：二类居住用地(R2)

　　宗地面积：12134.26㎡(规划建设用地面积12134.26㎡)

　　容积率：≤3.6建筑面积：≤43683.3㎡

　　挂牌起始价：45900万元

　　起拍楼面价：10507元/㎡

　　地块位于增江街西山村，靠近焦石岭森林公园、增城区二中。

　　增城区石滩镇横岭村83102203A20013号地块

　　土地用途：二类居住用地(R2)

　　宗地面积：26938.90㎡(规划建设用地面积26938.90㎡)

　　容积率：≤3.0建筑面积：≤80816.7㎡

　　挂牌起始价：72700万元

　　起拍楼面价：8996元/㎡

　　地块位于增城火车站片区，石滩镇新城大道以西，东西大道以北，距离地铁16号线(规划)石滩西站较近距离广惠高速新城大道出入口(规划)仅3公里，临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等，交通便捷、地段优越；目前地块已聚集有碧桂园豪园、绿湖国际、嘉御豪庭、时代天汇等商住楼盘地块，周边有石滩中学、黄冈学校院等生活配套设施较齐全，已形成良好的商住氛围。

　　增城区永宁街简村村83101240A19072号地块

　　土地用途：二类居住用地(R2)

　　宗地面积：17957.30㎡(规划建设用地面积17957.30㎡)

　　容积率：≤3.9建筑面积：≤70033.47㎡

　　挂牌起始价：77000万元

　　起拍楼面价：10995元/㎡

　　地块曾于去年6月挂牌出让后流拍，如今回炉出让，起拍价降了10540万元。

　　据悉，简村是增城首个旧村改造重点示范村，整体改造后的总建筑面积约180万㎡，目前已与富力合作开发。据了解，改造后包括40万㎡复建住宅和15.6万㎡高端集体物业。项目已于2018年5月动工，计划3年内建成并实现村民回迁。

　　增城区中新镇坑贝村83103212A20041号地块

　　土地用途：二类居住用地(R2)

　　宗地面积：32110平方米(规划建设用地面积32110平方米)

　　容积率：≤3.0建筑面积：≤96330平方米

　　挂牌起始价：100000万元起拍楼面价：10381元/㎡

　　地块位于广汕公路中新段南侧，距离地铁二十一号线中新镇坑贝站十分近，是难得的坑贝站上盖居住。

　　项地块周边1公里内情况尚无在售住宅，一旁是上个月恒大47亿元拿下的巨无霸。

　　地块紧挨开发区中新园区，交通便捷、居住需求量大，周边生活配套设施完善，坐拥优越的教育资源及都市商区资源。