银城房地产联合体10.3亿元底价摘得南京六合1宗住宅用地

　　10月23日，南京国资投资置业有限公司+南京银城房地产开发有限公司以10.3亿元底价摘得南京六合区1宗住宅用地。

　　地块编号NO.2019G74，地块东至新棠路，南至现状，西至茉湖中路，北至茉湖路。出让面积10.17万平，用途为住宅用地，出让年限70年，容积率1-1.6，建筑面积16.27万平，起始价10.3亿元，楼面价6330元/平，溢价率0。

　　据土地出让文件显示，地块A、B、C分区应分别设置地上总建筑面积2%-5%的配套商业用房，且宜集中布置。住宅建筑高度不得低于24米。D、E分区为地下连接通道，D分区面积为140平方米，E分区用地面积105平方米。

　　该地块须配建建筑面积不小于7730平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。

　　地块建成后，由南京六合新城建设(集团)有限公司向竞得人回购住宅商品房不少于122套，建筑面积不小于13600平方米，回购单价4100元/平方米。竞得人在报规划建设方案审批前，其具体套型设计方案须征得相关回购单位同意。地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

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