小产权房购买注意事项有哪些 需要注意这些

小产权房一直都以其较低的价格也备受人们的喜爱，特别是对于经济条件略差而又有购房刚需的人来说，小产权房也是一种选择。但其实购买小产权房还是存在一定风险的，那么购买小产权房有哪些注意事项呢？  

  　　小产权房购买注意事项有哪些？   　　【1】.开发主体要合法：小产权房的开发主体可以是村民也可以是具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，但不管开发主体是谁，都必须要取得合法开发土地的资格。   　　【2】.符合城市规划：小产权房的建设必须要符合城市整体规划，只有这样才能在一定程度上保障所有权证书的取得。   　　【3】.建议买规模化的小产权房：像现在很多公寓类型的房子都会属于小产权房，规模化的小产权房会更加有保障。   　　【4】.做好详细约定：比如对于拆迁情况由购房者获得全部补偿，约定高额的违约金，以此来保障自身的权益。   　　以上就是购买小产权房需要注意的事项，对于小产权房而言，建议还是尽量购买现房，期房存在太多的不确定性。