物维基金在什么情况下可以使用具体如下

物业维修基金是物业出售人和买受人按照规定交纳的用于住宅的共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的专项维修资金。那么物维基金在什么情况下可以使用呢?

物维基金在什么情况下可以使用

住宅房屋保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才可启用物业维修基金。其中公共部位是指建筑主体承重结构部分，包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物维基金是购房者购房时必须要缴纳的一部分费用，如果不缴纳物维基金，业务就不可能拿到家门钥匙。基金使用权归全体业主所有，业主不得单独提取使用乱用物维基金。