构建一站式购房服务生态 满足人类对居住的理想

　　9月19日，居理新房“品牌战略升级与C轮融资发布会”在北京举行。现场嘉宾围绕“如何构建一站式购房服务生态”为主题，展开圆桌论坛。

　　居理新房创始人&CEO王鹏表示，科技跟房产交易结合比较重要两个科技方向，一个应该是大数据AI，它会相当一部分比例替代到原本需要人做的相对比较机械的创作力的工作，提高整体的交易效率和体验。另外一个很重要的技术就是虚拟现实，买房是很感兴的事情，希望能够看到很复杂的商品，这些商品传统的方法是必须要走到线下，线下的流程特别长，能把其中的一部分在现场有几乎差不多的体验很重要。

　　百度直营总经理王骊之表示，对于百度这样的技术型公司，和房地产的对接，更多看到的是科技改造。一个是连接信息的途径会增加，原来是PC现在手机，未来看到的是语音方式包括智能音响，科技改造人和信息连接的方式会有升级，再背后基于大数据和AI，我们把信息和人匹配更加的精准，除了匹配信息还在匹配优质的服务。

　　酷家乐副总裁应秀王表示，看到的是未来住宅的环境，一直在给房地产行业提供从营销到渠道解决方案。应秀王在服务的几年里面发现一个现象，现在买房的年轻人不像上一代，不是在买房子是买一个家，买房的时候最好希望看到家的样子，AI技术好的体验，让买家购买效率大大的提升。

　　金融街北京置业常务副总经理高亮从公司主营业务上跟在场嘉宾做了分享，高亮表示，第一个变化是市场变化，第一个客户结构发生变化，对于办公室的销售，今年发生的变化是转变成为政策型企业和政策银行变成现在新进入客户主导，甚至还有客户属于中小规模的公司。还有住宅产品，客户结构的变化由投资属性的客户逐步转变为改善型和刚需型的客户作为我主要的变化。第二个变化，不管是租赁、销售还有其他的业务，客户的心理预期发生了变化，这种变化对于后期市场的走势会面临更大的挑战和压力。第三个面对市场变化整个市场的产品为客户的需求也发生了变化，不管是资金层面的措施和手段，还有对产品的需求。

　　中梁集团新渝区域董事长助理樊元树表示，在众多的互联网改造过的行业里面，房地产是互联网改造最失败的行业。互联网对房地产行业本身的改造非常吃力，所以也没有太多的科技对这个行业的影响具体的范例，但是整个房地产因为行业的产业链比较长，从新房里面要分建造和开发两个不同的领域，二手房再到租赁再到装修市场有很长的产业链，末端的产业链在倒逼开发行业的发展。从租赁市场从中介从物业倒逼开发企业在发生变化。