房企重仓布局文旅 新型旅居服务平台入市助力

原标题：房企重仓布局文旅 新型旅居服务平台入市助力

　　近年来，文旅市场成为了房企的布局重点，百强房企中已有半数入局，特色小镇等项目更是如雨后春笋般涌现。随着人们生活水平的提高，“住”已经由“有一个房子”逐渐转变为“住得好”。在此基础上，中介平台走向转型，新型的旅居服务平台出现，其致力于为购房提供全产业链综合服务，是市场上的一匹黑马。

　　文旅市场火热

　　传统住宅的开发已经不能满足房企不断向前发展的需求，文旅市场成为了房企的另一块“兵家必争之地”。

　　执惠的统计数据显示，在国内的百强房企中，约57家房企布局了文旅地产，其中有近10家成立了专门的文旅公司(集团)，其中包括恒大、碧桂园、保利发展、融创等。执惠研报显示，房企在抢滩文旅市场时各显神通，布局策略多种多样。

　　百强房企所涉及的领域包括主题乐园、度假区、康养项目、特色小镇、城市商旅文综合体等，其整合了旅游、医疗、影视、文娱等多种元素。文旅市场的逐渐成熟也使得人门开始拓展一种新的生活方式，旅居生活。

　　万马旅居文化体验馆的销售经理对《华夏时报》记者说：“现在人们的生活条件更好了，在住的方面的需求不仅仅是有一个房子，客户在住宅的位置、周边环境、设施配套上都有更高的要求。”

　　以雅居乐位于山东威海的冠军体育小镇项目为例，其定位为中国首个生态体育示范区，环境优美、建筑线条精致，在许多文旅项目中风格独树一帜，销售情况火热。

　　万马控股打造新型平台

　　文旅市场的火热为房地产注入了新的活力，但五花八门的产品却让购房者眼花缭乱，无从选择。在此背景下，一个特殊的“中介”出现，其以“绿色生活，和合共生”为旨，为客户提供优质服务。

　　北京万马控股有限公司的总裁马冰玉在10月21日万马旅居文化体验馆的开馆仪式上对《华夏时报》记者说：“随着人们生活水平的提高和生活理念的转变，居所已经不单单是解决购房者居住需求的一个产品。”

　　马冰玉认为，房地产市场的参与者需要顺应时代的需求，转变观念，调整方向。“做这个项目的初衷是我希望房地产行业能够被人尊重，我想要打破中介仅仅是信息传输者的这样一个状态，给客户提供更好的服务。”马冰玉对《华夏时报》记者说。

　　《华夏时报》记者了解到，万马控股多年来深耕房地产行业，是一家房地产全产业链综合服务企业。万马控股通过“创新、科技、服务”整合房地产相关资源，以“战略顾问、营销代理、物业管理、权证服务、资产管理”五大服务模块为基础，探索全新的“旅居置业、旅居资管和旅居服务”的综合服务模式。

　　“我希望把中介从之前信息的输出转化价值变为服务的输出转化价值，这是未来的一个发展方向。这个项目我们从2016年开始探索，到今年才正式落地。”马冰玉对《华夏时报》记者说。

　　《华夏时报》记者在体验馆中看到，体验馆科技氛围浓厚，工作人员可以根据客户自己的需求来推荐具体的项目，客户还可以通过VR技术体验房屋的装修风格。“从选房到房子装修完成到后期的维护，我们都不需要客户自己耗费精力。很多旅居项目客户过去不方便，从买房到装修，甚至法律咨询都可以委托给我们。”体验馆的销售经理对《华夏时报》记者说。

　　《华夏时报》记者还了解到，为了对房产进行保值和增值，万马控股还制定了一套创新策略。“我们会在客户之间来盘活这个房产，您完全不用担心投资风险。”体验馆的销售经理对《华夏时报》记者说。

　　此外，陕西紫阳县驻北京招商办事处也在10月21日入驻了万马旅居文化体验馆。“中国这种风景优美、文化底蕴深厚的地方很多，但是需要基础设施来支撑。”马冰玉对《华夏时报》记者说。紫阳县人民政府副县长张雪峰也对《华夏时报》记者说：“紫阳景色怡人，旅游性价比极高，此次与万马控股展开合作也将促进紫阳的旅游和发展。”

　　据悉，目前，万马控股已经与碧桂园、融创、雅居乐等多家知名房企展开合作。未来，更多的万马旅居文化体验馆将会落地。