北京南城多地棚改、征地、拆迁安置 涉及大兴、丰台、房山、西城等地

原标题：地产圈｜北京南城多地棚改、征地、拆迁安置！涉及大兴、丰台、房山、西城等地！

　　一、大兴

　　1。西红门镇镇东区B组团

　　土地一级开发(2)项目用地

　　北京市土地整理储备中心大兴区分中心实施的大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发(2)项目用地，已经北京市人民政府批准(京政地字〔2019〕50号)，现根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定，(自2019年11月14日起，到2019年11月27日止)将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下：

　　征地公告京(兴)政地征〔2019〕8-1号

　　一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

　　建设单位：北京市土地整理储备中心大兴区分中心

　　建设项目：大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发(2)项目

　　土地用途：城市道路用地、防护绿地、公园绿地、二类居住用地、基础教育用地、社会停车场用地、供应设施用地、普通仓储用地

　　征收土地位置：西红门镇第一经济合作社

　　二、征收土地权属、地类、面积

　　征收西红门镇第一经济合作社农村集体土地0.0089公顷，具体情况如下：

　　三、征收补偿标准及补偿安置方案

　　本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

　　征地补偿费共计为人民币31.2015万元。其中：土地补偿标准为人民币9万元/亩，共计人民币1.2015万元；安置补助费标准折合人民币224.7万元/亩，共计人民币30万元；实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区西红门镇一号地、镇东区B组团土地一级开发项目集体土地征收实物补偿方案》。

　　征地公告京(兴)政地征〔2019〕8-2号

　　一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

　　建设单位：北京市土地整理储备中心大兴区分中心

　　建设项目：大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发(2)项目

　　土地用途：城市道路用地、防护绿地、公园绿地、二类居住用地、基础教育用地、社会停车场用地、供应设施用地、普通仓储用地

　　征收土地位置：西红门镇第二经济合作社

　　二、征收土地权属、地类、面积

　　征收西红门镇第二经济合作社农村集体土地23.4601公顷，具体情况如下：

　　三、征收补偿标准及补偿安置方案

　　本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

　　征地补偿费共计为人民币27224.1135万元。其中：土地补偿标准为人民币9万元/亩，共计人民币3167.1135万元；安置补助费标准折合人民币68.4万元/亩，共计人民币24057万元；实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区西红门镇一号地、镇东区B组团土地一级开发项目集体土地征收实物补偿方案》。

　　征地公告京(兴)政地征〔2019〕8-3号

　　一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

　　建设单位：北京市土地整理储备中心大兴区分中心

　　建设项目：大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发(2)项目

　　土地用途：城市道路用地、防护绿地、公园绿地、二类居住用地、基础教育用地、社会停车场用地、供应设施用地、普通仓储用地

　　征收土地位置：西红门镇第四经济合作社

　　二、征收土地权属、地类、面积

　　征收西红门镇第四经济合作社农村集体土地0.3404公顷，具体情况如下：

　　三、征收补偿标准及补偿安置方案

　　本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

　　征地补偿费共计为人民币332.954万元。其中：土地补偿标准为人民币9万元/亩，共计人民币45.9540万元；安置补助费标准折合人民币56.2万元/亩，共计人民币287万元；实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区西红门镇一号地、镇东区B组团土地一级开发项目集体土地征收实物补偿方案》。

　　征地公告京(兴)政地征〔2019〕8-4号

　　一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

　　建设单位：北京市土地整理储备中心大兴区分中心

　　建设项目：大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发(2)项目

　　土地用途：城市道路用地、防护绿地、公园绿地、二类居住用地、基础教育用地、社会停车场用地、供应设施用地、普通仓储用地

　　征收土地位置：西红门镇第十经济合作社

　　二、征收土地权属、地类、面积

　　征收西红门镇第十经济合作社农村集体土地1.5843公顷，具体情况如下：

　　三、征收补偿标准及补偿安置方案

　　本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

　　征地补偿费共计为人民币1612.8805万元。其中：土地补偿标准为人民币9万元/亩，共计人民币213.8805万元；安置补助费标准折合人民币58.9万元/亩，共计人民币1399万元；实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区西红门镇一号地、镇东区B组团土地一级开发项目集体土地征收实物补偿方案》。

　　征地公告京(兴)政地征〔2019〕8-5号

　　一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

　　建设单位：北京市土地整理储备中心大兴区分中心

　　建设项目：大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发(2)项目

　　土地用途：城市道路用地、防护绿地、公园绿地、二类居住用地、基础教育用地、社会停车场用地、供应设施用地、普通仓储用地

　　征收土地位置：西红门镇星光社区经济合作社

　　二、征收土地权属、地类、面积

　　征收西红门镇星光社区经济合作社农村集体土地8.9331公顷，具体情况如下：

　　三、征收补偿标准及补偿安置方案

　　本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

　　征地补偿费共计为人民币10786.9685万元。其中：土地补偿标准为人民币9万元/亩，共计人民币1205.9685万元；安置补助费标准折合人民币71.5万元/亩，共计人民币9581万元；实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区西红门镇一号地、镇东区B组团土地一级开发项目集体土地征收实物补偿方案》。

　　征地公告京(兴)政地征〔2019〕8-6号

　　一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

　　建设单位：北京市土地整理储备中心大兴区分中心

　　建设项目：大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发(2)项目

　　土地用途：城市道路用地、防护绿地、公园绿地、二类居住用地、基础教育用地、社会停车场用地、供应设施用地、普通仓储用地

　　征收土地位置：西红门镇合作经济联合社

　　二、征收土地权属、地类、面积

　　征收西红门镇合作经济联合社农村集体土地0.6185公顷，具体情况如下：

　　三、征收补偿标准及补偿安置方案

　　征地补偿费共计为人民币83.4975万元。其中：土地补偿标准为人民币9万元/亩，共计人民币83.4975万元；安置补助费标准折合人民币0万元/亩，共计人民币0万元。

　　2。西红门镇镇东区B组团

　　土地一级开发(3)项目用地

　　北京市土地整理储备中心大兴区分中心实施的大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发(3)项目用地，已经北京市人民政府批准(京政地字〔2019〕51号)，现根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定，(自2019年11月14日起，到2019年11月27日止)将经批准的征地补偿安置方案内容和有关事项公告如下：

　　征地公告京(兴)政地征〔2019〕9-1号

　　一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

　　建设单位：北京市土地整理储备中心大兴区分中心

　　建设项目：大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发(3)项目

　　土地用途：城市道路用地、防护绿地、公园绿地、供应设施用地、加油加气站用地、二类居住用地

　　征收土地位置：西红门镇第一经济合作社

　　二、征收土地权属、地类、面积

　　征收西红门镇第一经济合作社，集体土地10.2223公顷，具体情况如下：

　　三、征收补偿标准及补偿安置方案

　　本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

　　征地补偿费共计为人民币11996.0105万元。其中：土地补偿标准为人民币9万元/亩，共计人民币1380.0105万元；安置补助费标准折合人民币69.2万元/亩，共计人民币10616万元；实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区西红门镇一号地、镇东区B组团土地一级开发项目集体土地征收实物补偿方案》。

　　征地公告京(兴)政地征〔2019〕9-2号

　　一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

　　建设单位：北京市土地整理储备中心大兴区分中心

　　建设项目：大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发(3)项目

　　土地用途：城市道路用地、防护绿地、公园绿地、供应设施用地、加油加气站用地、二类居住用地

　　征收土地位置：西红门镇第二经济合作社

　　二、征收土地权属、地类、面积

　　征收西红门镇第二经济合作社，集体土地7.6721公顷，具体情况如下：

　　三、征收补偿标准及补偿安置方案

　　本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

　　征地补偿费共计为人民币8819.7335万元。其中：土地补偿标准为人民币9万元/亩，共计人民币1035.7335万元；安置补助费标准折合人民币67.6万元/亩，共计人民币7784万元；实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区西红门镇一号地、镇东区B组团土地一级开发项目集体土地征收实物补偿方案》。

　　征地公告京(兴)政地征〔2019〕9-3号

　　一、建设单位、建设项目名称、土地用途及征收土地位置

　　建设单位：北京市土地整理储备中心大兴区分中心

　　建设项目：大兴区西红门镇镇东区B组团土地一级开发(3)项目

　　土地用途：城市道路用地、防护绿地、公园绿地、供应设施用地、加油加气站用地、二类居住用地

　　征收土地位置：西红门镇第十经济合作社

　　二、征收土地权属、地类、面积

　　征收西红门镇第十经济合作社，集体土地16.2059公顷，具体情况如下：

　　三、征收补偿标准及补偿安置方案

　　本项目征地补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式进行。

　　征地补偿费共计为人民币17465.7965万元。其中：土地补偿标准为人民币9万元/亩，共计人民币2187.7965万元；安置补助费标准折合人民币62.8万元/亩，共计人民币15278万元；实物补偿所涉及的具体内容详见征地补偿安置协议书附件《大兴区西红门镇一号地、镇东区B组团土地一级开发项目集体土地征收实物补偿方案》。

　　二、丰台

　　1。丰台长辛店要大开发！

　　建设文化复兴小镇！

　　长辛店地区未来基本确定了“一街五片多节点”的改造方案，“一街”指现在的五里长街——长辛店大街；沿着五里长街将设置办公、文创等功能区；再想办法把地区内的文化遗迹节点串联起来。

　　“绿叶扁舟”规划方案示意图

　　“绿叶扁舟”的规划方案：其中“绿”为绿廊环绕，优化区域景观；“叶”为延续大街-胡同的叶脉生长逻辑；“舟”为保持并强化船形空间形态。

　　长辛店古镇将通过不断的城市设计深化和规划研究，逐步确定老镇的功能定位，即首都文化中心建设的重要组成部分，以文化为核心建成兼具文化魅力与经济活力、融合现代与历史、面向未来的文化复兴小镇。

　　长辛店棚改迎来大进展！

　　按照长辛店棚改网消息，长辛店辛庄C地块是棚户区安置房的位置。

　　项目位置：项目位于现状辛庄D地块(红山郡小区)北侧。

　　项目四至：东至长辛店北十五路，南至规划长辛店北二路，西至大灰厂东路，北至规划芦井路。

　　“老镇不拆，留住历史文化和乡愁，在此基础上对这片棚户区进行改造和保护。”长辛店棚改项目负责人介绍，长辛店棚户区历史久、文物多，部分老宅子、老院落具有文化价值，全部拆除会毁掉原本的老镇风貌，因此，对其进行文化价值保留改造，只拆除部分无法修复的建筑。

　　11月7日，据中建二局一公司消息，公司直营事业部长辛店C地块5#楼主体结构顺利封顶。自开工以来，该工程在项目领导的带领下、在全体管理人员的共同努力下，在工期短、任务重、时间和节点要求高的情况下，攻坚克难，重安全、高标准、高质量的顺利完成了5#楼主体结构封顶，5#楼顺利封顶标志着安置房区将陆续封顶。

　　至此，该阶段施工任务顺利完成，并且为下一阶段更快，更安全，更高质量的施工打下了良好的基础，更是得到了业主的一致好评。

　　据官方消息，今年3月，丰台区长辛店C地块项目20#、21#楼4层合院主体结构工程封顶。

　　据了解，长辛店棚改项目占地约74公顷，涉及居民约5000户，于2017年10月28日启动项目签约，前三天签约率超74%，搬迁奖励期30天内整体签约率超85%，完成了4200余户居民的签约工作及选房顺序摇号工作。

　　2。丰台区卢沟桥棚户区改造安置房

　　丰台区卢沟桥棚户区改造安置房项目秉承舒适健康绿色的建造理念，以现代风格打造宜居社区；采用全朝南建筑布局，楼栋错落有致，视野开阔。该项目位于北京市丰台区大瓦窑村域内，地处西南四环和西南五环之间，东临张仪村路，西临轨道14号线停车场，北临大瓦窑西一街。

　　社区配套齐全，项目配套公建有社区卫生服务中心、托老所、老年活动场站、菜市场等约8000㎡、配套商业约1400㎡；内部户外休闲娱乐空间约1000㎡，分设多个主题版块，有篮球场、乒乓球场、儿童活动区、健身区、宠物交流空间、阳光草坪、休闲广场等；另设塑胶跑道乐跑区，分慢跑道和自行车道，打造阳光健康的生活方式。

　　项目周边交通便利，距京石高速约1公里，距西南五环约1.5公里，距离大瓦窑地铁站0.5公里，途经公交546、598、专17路大瓦窑站；临近京荟广场、金瑞天霖购物中心、欢乐水魔方等商业及游乐设施；自然景观优美，毗邻绿堤公园、小屯公园、卢沟桥晓月湖公园、世纪森林公园、经仪公园等休闲场所。

　　户型图展示：

　　三、房山

　　房山琉璃河镇

　　董家林、黄土坡两村安置房项目

　　近日正式奠基开工！

　　为进一步加强西周燕都遗址发掘保护利用，推进遗址公园建设，助力西山永定河文化带和全国文化中心建设，自2018年10月起，在市、区领导的高度重视和关心指导下，在各部门的倾力协助和鼎力支持下，董家林、黄土坡两村腾退搬迁工作正式启动。

　　在一年多的时间里，琉璃河镇村干部通力协作克服困难。董家林、黄土坡两村村民理解支持积极配合，腾退搬迁工作取得了一系列重要进展，已经完成首批签约和补偿款发放。

　　安置房建设主体北京市房山新城投资有限责任公司，在今年11月8日取得安置房项目建筑工程施工许可证并同步完成了施工监理单位的招投标工作。

　　据了解，此次开工建设的安置房是解决两村腾退搬迁群众居住需求，改善群众生活条件的重要举措。

　　项目规划用地面积约7.1公顷，其中规划建设用地面积约5.7公顷，规划总建筑面积约15.59万平方米，地上建筑面积约9.25万平方米，地下建筑面积约6.34万平方米，地下2层，地上9层，其中住宅楼20栋，7栋附属配套用房及地下车库，满足两村村民的日常需求。

　　开工典礼标志着房山区琉璃河镇董家林、黄土坡两村安置房项目正式进入施工建设阶段。

　　预祝房山区琉璃河镇董家林、黄土坡两村安置房项目工程，建设顺利、如期竣工，村民朋友们早日乔迁新居！

　　四、西城

　　西城区最大棚改项目

　　白纸坊地区重点棚户区改造项目

　　今天开工建设！

　　2019年11月18日，北京住总集团参建的西城区白纸坊地区重点棚户区改造项目开工建设。西城区区长孙硕；天恒集团董事长刘海涛；北京住总集团总经理周泽光、副总经理张伟泽及相关建设单位负责人出席开工动员大会。

　　白纸坊是北京现存最古老的街区之一，也是北京城中唯一沿袭元明建制，以“坊”作为区域名的地方，区域内老旧小区众多。这些多在上世纪五六十年代建成的老房子，几乎都存在着结构简易、房屋拥挤、居民人口密度大、流动人口多、市政设施不齐全、设施老化等诸多问题。随着棚改的不断推进，居民将实现结束“蜗居”的夙愿，享受到现代化的都市生活。

　　住总集团承建的的白纸坊光源里项目位于樱桃园十字路口东南侧，西邻右安门内大街，北临白纸坊东街。项目建筑面积约60万平方米，其中住宅面积约27万平方米，将分多期建设，此次开工的是四栋住宅楼及地下车库，建筑面积约10万平方米。承担施工任务的住四公司有着丰富的老旧小区改造经验，其承建的人民日报社小区改造广受业主单位与居民的好评。

　　考虑到居民能够拥有较为舒适方便的居住环境，这个项目范围内的住房全部设计为板楼，一居室在50至60平方米之间，两居室60至80平方米之间，三居室在80至125平方米之间，有多种户型供居民选择，并且全部是精装修入住，节省了居民的装修费用与时间成本。

　　老房子没有停车位的现状，也将在棚改过程中得到改善。新小区将配备充足的车位，且主要为地下停车。在交通方面，西城白纸坊地区重点棚户区改造项目棚改方案设计充分考虑了建成后的交通流量，除周边城市主干道外，项目范围内将按规划实施皆有街道的拓宽和城市道路新增。