70城房价走势平稳 北京二手房价连续5个月下跌

原标题：70城房价走势平稳 北京二手房价连续5个月下跌

　　12月16日，国家统计局发布11月70城市大中城市房价数据。与上月相比，70大中城市房价总体走势平稳，其中，一线城市新房价格涨幅扩大，二三线城市则涨幅收窄。

　　今年11月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；35个三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅回落0.1个百分点。

　　总体来看，11月新房价格涨幅回落成为主流。

　　今年下半年以来，随着楼市调控政策持续发酵，全国房价走势趋于平稳。到10月，随着房企以价换量策略的实施，70城新房价格环比涨幅出现稳中有落。分析人士认为，从11月的数据来看，新房价格稳中有落的趋势仍在持续。

　　11月，银川、唐山的新房价格以1.9%的环比涨幅居首，北京新房价格涨幅也达到1.7%。跌幅榜方面，乌鲁木齐以0.9%成为跌幅最大的城市。

　　二手房方面，今年11月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京二手房价格环比下降0.4%，连续5个月出现下滑。

　　二线城市二手房价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；三线城市二手住宅价格上涨0.3%，涨幅回落0.2个百分点。

　　“11月份，各地坚持‘房住不炒’定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏如此解读11月房价。

　　同比来看，“一线城市涨幅扩大、二三线城市涨幅收窄”的情况仍在继续。其中，二三线城市(新房+二手房)涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。

　　12月13日召开的2019年中央经济工作会议提出，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。”

　　分析人士认为，按照这一基调，房地产调控政策将继续保持稳定，未来全国房价整体走势也将维持平稳。其中，房企通常在年末冲刺年度业绩，并实施价格优惠策略，预计12月新房价格将继续出现稳中回落的态势。