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为什么房地产行业的平均负债率波动不大

业内人士认为，“一般来说，负债率超于70%的公司说明公司在经营上和现金流方面出现问题，可以表现出公司在举债过日子”。不过，也有如房地产行业上市公司这种特殊情况存在。

在房地产这个属于负债率较高的行业，一般来说受加息的影响也比较大。但不同企业受影响的程度不同，这主要取决于企业的负债水平和负债结构。概括来说，负债率越高的企业受影响越大，银行负债比例越高的企业受影响越大。

部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。

与存量房阶段相比， 房地产 行业在大建设阶段的资产更重、负债率更高。

解析： 资产负债率保持在50%比较合理，也就是资产与负债的比例为1：1。但是对于不同的行业还要区别看待，如房地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60%-70%之间。

二三线城市做什么比较有优势

1、首先，可以考虑在三线城市开设餐厅或咖啡厅。三线城市的消费水平相对较低，但是人们对于生活品质的追求与日俱增。开设一家能够提供高品质、有特色的餐饮服务的餐厅或咖啡厅，将会吸引到更多的消费者。

2、感谢邀请，小生意主要体现投资少、规模小，特别是三四线城市有很多，比如小吃店、早餐店、维修店、水果店等，个人觉得：首先，要选择自己熟悉的领域选择项目或有成功的朋友带入行的，这样就会很快入手和少走很多弯路。

3、保持活动的多样性，不断提升客户的粘性。店内的活动不仅限于满减、满送、打折等。订单不管大小，对待客户一视同仁，坚决不带有色眼镜看人，让每一位进店客户都有被尊重被重视的感觉。

4、婴幼儿纪念品。婴幼儿用品、食品、服装、玩具及智力开发、早期教育等，都将是永恒的市场热点，值得商家角逐。