尤建峰：四大因素导致上市物业企业股价明显下滑

“2021年下半年开始很多上市物业公司股价下降明显，包括新城悦在内，从高点的27、28块钱，跌到低点7块多钱，这其中有很多原因。”4月12日，新城悦服务集团首席战略官尤建峰在观点地产网主办的2022观点物业大会上表示。

新城悦服务集团首席战略官尤建峰

尤建峰指出，一是、部分开发商面临现金流危机，特别是民营背景的开发商物业公司，资本市场对于物业公司的发展产生顾虑。二是、部分物业公司作为地产开发商子公司，开发商在出售项目无望的情况下，低价出售物业公司，造成资本市场对物业公司信心的进一步打击。三是、经营稳健的房地产公司在2021年下半年停止拿地，背后物业公司也因此被市场顾虑；四是、由于房地产行业整体性风险，资本市场对于房地产及其房地产产业链产生较大负面情绪，导致物业公司股价遭受大幅打折。

谈到如何提升物业服务行业及企业发展，尤建峰认为，首先，企业一定要有长远视角，努力提升运营质量，即低成本做拓展，不能仅仅靠收购或者是通过投入的方式做项目，而是要通过完全的市场竞争力做招投标，让整体增长能够更加可持续，更加低成本。其次，不断提高市场竞争能力，不断挖掘客户群需求，扩大盈利量级。