丁长峰：白银时代存量交易考验房企内部各专业协同能力

　　6月12日，易居沃顿PMBA第八期之课题发布公开课在上海举办，多位课题组长重磅出席，从房地产行业的视角解析未来发展的趋势与方向。

　　万科集团高级副总裁、冰雪事业部CEO、存量与新商业课题组长丁长峰现场谈到，截止到5月底，超过1000亿销售额的房地产公司有7家，超过100亿房地产公司有95家。前十大房企销售业绩跟去年同比增长了16.4%。房地产之所以有白银时代，是四个原因决定的：第一是政策，“房住不炒，租售并举”是基本国策，是不会改变的；第二是金融去杠杆；第三是一线城市上海北京等核心区的地基本上没有了；第四是今天存量资产已经是非常巨大的数字，房地产的下半场其实是眼前的事情。

　　在此背景下，城市更新以及存量资产交易当前面临的局面是：大型、复杂、不确定。这要求企业要有足够的能力，内部各个专业协同能力要非常强。如何在规范之间、政策之间找到突破口，是对企业的最大考验。他提出，在不确定的态势下，除了风险也蕴含了很多机会。对企业来说，没有投资就没有增长。但要对未来进行投资，就需要去拥抱不确定性。