起拍价58亿！刚刚 广州连挂4宗地 番禺宅地指定这类企业拿

原标题：起拍价58亿！刚刚，广州连挂4宗地，番禺宅地指定这类企业拿

　　今日(2月20日)上午，广州连挂四宗地(三宅地一商地)，总起拍价达58.47亿元。

　　其中地处番禺区汉溪大道北侧的宅地指定须为本市市属国有企业拿，不接受联合竞买，并需出资39亿元建设华南理大学广州国际校区二期第一批工程项目，建面42万平方米。

　　汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111地块：

　　共需花费78.6亿元，折合起折楼面价24755元/平

　　番禺区汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111地块宗地面积16.0079万平方米(可建设用地面积73931平方米)，计容建筑面积317644平方米(其中BA0902107地块107224、BA0902111地块210420)，挂牌起始总价为39.2628亿元。

　　从字面看，该宗地的楼面地价只需12360.63元/平方米。但若加上该地块出让的前提条件——须按要求负责出资建设华南理工大学广州国际校区二期第一批工程项目，项目建设面积422150平方米，总投资约39.3713亿元，并建成后无偿移交给广州市政府明确的相关部门，相当于拿该地块要花费78.6341亿元。以此折合下来，该地块的起拍楼面地价达24755元/平方米。

　　该地块出让要求还显示，竞买人须为本市市属国有企业，不接受联合竞买。且须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市住房和城乡建设局签订华南理工大学广州国际校区二期第一批工程项目的《监管协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同。还须承担华南理工大学广州国际校区二期的土壤修复工作。

　　此外，竞得人还须按规划要求配建BA0902108地块(供电设施用地)，建筑面积7548平方米，须采用装配式建筑的建造方式等。

　　该地块将于3月23日下午3时限时竞价。从规划效果图可见，该地块未来的建筑高度介于40米至150米之间。

　　中新镇集丰83101240A20005号地块：

　　折合起拍楼面价11000元/平

　　增城区中新镇集丰83101240A20005号地块为宅地，宗地面积27537.21平方米，计容建面82611.63平方米，挂牌起始价9.088亿元，折合起拍楼面地价11000元/平方米。

　　地块要求竞得人为增城区行政区域范围外的，须在签订《成交确认书》后2个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%；用地红线范围内的所有公共配套设施及市政设施均由竞得人无偿提供土地并出资建设等。

　　增江街西山村83002205A20003号地块：

　　要求配建34套拆迁安置房

　　增江街西山村83002205A20003号地块宗地面积12134.26平方米，计容建面43683.3平方米，挂牌起始价4.59亿元，相当于折合起拍楼面地价10507元/平方米。

　　该地块要求配套建设总建筑面积不小于2720平方米的政府拆迁安置房(34套，其中建筑面积70平方米17套，建筑面积90平方米17套)。政府拆迁安置房源回购价款分三期支付，竞得人在本项目配建的住宅物业回购价款按其规划报建的建筑总面积乘以15300元/平方米计算。

　　白云区齐富路AB2807027地块：

　　自持一半建面，需建企业总部

　　继上周挂牌一宗商地之后，白云新城今日再挂牌一宗商地——白云区齐富路AB2807027地块。宗地面积15651平方米，计容建面54778平方米，挂牌起始总价5.5326亿元，折合起拍楼面地价10010元/平方米。

　　该地块不接受自然人竞买或联合竞买；须建设建筑业企业总部；要求竞买人须具备产业园开发建设经验，且竞买人或其下属公司拥有非经营性项目代建资格。此外，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，还须统一实施建设应返还白云区萧岗村的1900平方米物业，建成验收合格后无偿移交给萧岗村。